При продаже дома в Эстонии первое впечатление имеет значение. Покупатели часто быстро оценивают недвижимость, и некоторые вещи могут заставить их сразу же потерять интерес. Чтобы максимально увеличить шансы на успешную продажу на эстонском рынке недвижимости, продавцы должны знать об этих препятствиях и принимать активные меры по их устранению. В этой статье мы расскажем о четырех вещах, которые могут оттолкнуть покупателей, и дадим Вам советы, как их избежать, обеспечив более гладкий и успешный процесс продажи Вашей недвижимости в Эстонии.

1. Устаревшие предметы обстановки и фурнитура

Это одна из самых распространенных проблем с недвижимостью… устаревшие предметы обстановки и приспособления. Отслаивающиеся обои, ковровые покрытия, старомодная мебель и освещение могут создать впечатление, что домом пренебрегали, не ухаживали за ним и не обновляли его в течение многих лет. Чтобы избежать этого, продавцы должны подумать о том, чтобы обновить дом/квартиру свежей краской, современной мебелью и новыми коврами. Удивительно, но 36% покупателей жилья готовы платить больше за современные удобства, согласно опросу, проведенному Ассоциацией агентов по продаже недвижимости. Эти небольшие нововведения могут значительно улучшить привлечение потенциальных покупателей и арендаторов и, что еще важнее, обеспечить продажу!

2. Недостаточная привлекательность — общая привлекательность дома или другой недвижимости с обочины для потенциального покупателя).

Внешний вид дома — это первое, на что обращают внимание покупатели, и неудовлетворительный внешний вид может сразу же оттолкнуть их. Излишнее озеленение, облупившаяся краска и грязный двор могут создать впечатление, что за недвижимостью не ухаживали. Продавцам следует поддерживать газоны в порядке, подстригать живые изгороди и добавлять энергичные цветы или растения, чтобы повысить привлекательность своего дома. Перекраска экстерьера и модернизация входной двери и фурнитуры также могут значительно улучшить первое впечатление о доме. Кроме того, продавцы могут сосредоточиться на общественных местах в многоквартирных домах. Убедитесь, что входы, вестибюли и общественные места хорошо ухожены и визуально привлекательны. Все это создаст условия для успешной сделки на эстонском рынке недвижимости.

3. Неприятные запахи в сфере недвижимости

Неприятные запахи могут оттолкнуть потенциальных покупателей, и им будет трудно представить себя живущими в этом доме. Чтобы бороться с этим, продавцам следует сосредоточиться на тщательной очистке пострадавшего участка. Устранение пятен от домашних животных или плесени и обеспечение хорошего воздушного потока во всем доме или квартире. Кроме того, использование освежителей воздуха или печенья перед просмотром недвижимости может помочь нейтрализовать запахи и произвести положительное впечатление на заинтересованных покупателей или арендаторов.

4. Организованные и индивидуальные дома

Нестандартный или слишком индивидуализированный дом может затруднить покупателям представление о том, как в нем жить. Слишком много вещей, семейные фотографии и общий беспорядок могут отвлечь покупателей от восприятия потенциала дома. Когда недвижимость выставлена на продажу, продавцам следует навести порядок и убрать ненужные вещи, навести порядок в шкафах, упростить декор и цвета. Чистое и ухоженное пространство позволяет покупателям сосредоточиться на особенностях дома и представить себя живущими в нем. Кроме того, оптимизация расстановки мебели помогает покупателям представить себе функциональность и потенциал каждого помещения. Удаление лишних или ненужных деталей может освободить пространство и показать различные варианты расположения.

Чтобы максимально увеличить свои шансы на продажу, продавцам следует как можно скорее устранить эти распространенные ошибки при продаже недвижимости. Если Вы не знаете, с чего начать, Вам помогут советы профессионалов в области недвижимости или экспертов по дизайну дома. Решая эти вопросы и оправдывая ожидания покупателей, продавцы готовят свою недвижимость к успешной продаже на эстонском рынке.