Informatsioon investorile
Alustan põhilistest arvutustest 2022. aasta andmetega , nii et järelduse jaoks kerige alla. Kinnisvara ostmine Tallinnas: Kodu hind: Oletame, et Tallinna keskmine kodu hind on 200 000 eurot. Sissemaks: Tavaline sissemaks on 20% kogusummast, see tähendab, et see oleks 40 000 eurot. Intressi määr: Eeldades, et hüpoteeklaenu…
Inflatsiooniperioodidel on üldine suundumus, et kinnisvarahinnad tõusevad. Inflatsioon tähendab kaupade ja teenuste üldise hinnataseme püsivat tõusu majanduses aja jooksul. Kinnisvarahindade tõusule inflatsiooni ajal aitavad kaasa mitmed tegurid: Varade väärtuse säilitamine: Kinnisvara peetakse sageli materiaalseks varaks, mis võib toimida inflatsiooni vastu. Kui kaupade ja teenuste hinnad tõusevad, kipub…
Hea kinnisvarahaldur, kes teostab remondi ja renoveerimise järelevalvet, võib olla kasulik mitmel põhjusel: Erialased teadmised: Hea Kinnisvarahaldurid omavad kogemusi ja teadmisi hoonete renoveerimise ja ehitusprojektide juhtimisel, mis on kasulik, et tagada projekti tõhus ja tulemuslik lõpuleviimine. Ajaplaneerimine: Kinnisvarahaldurid võtavad vastutuse töövõtjate koordineerimise, tööde planeerimise ja ressursside haldamise…
Kodulaenu taotledes tuleb silmas pidada mõningaid võtmetegureid. Esiteks pead laenu saamiseks olema vähemalt 18-aastane ja omama regulaarset sissetulekuallikat. Lisaks nõuavad Eesti pangad tavaliselt sissemakset vähemalt 15% kinnisvara ostuhinnast. KredEx käendust kasutades on võimalik saada laenu 10% omafinantseeringuga. KredEx garanteerib pangale ülejäänud riski (kuni 24%, kuid mitte rohkem…
Kinnisvarainvesteeringute usaldusfond: Eestis on Tallinna börsil noteeritud mitmeid kinnisvara usaldusfonde, sealhulgas EfTEN Real Estate Fund III ja Baltic Horizon Fund. Kinnisvara usaldusfondid investeerivad peamiselt rahavoogu pakkuvatesse kinnisvaraobjektidesse, nagu näiteks kontorihooned, kaubanduskeskused või siis üürikorterid. Kinnisvara ühisrahastusplatvormid: üheks näiteks on EstateGuru (olge ettevaatlikud antud investeeringute puhul, kuna neil…
Millised on eelised kui kasutada ostu maakleri esindusteenust kinnisvara ostmisel Eestis? Ligipääs laiematele kinnisvarapakkumistele: Ostja maakler võib pakkuda juurdepääsu laiemale valikule kinnisvarale, mis vastab teie konkreetsetele kriteeriumidele, sealhulgas neile, mis ei pruugi olla avalikel kinnisvara veebisaitidel loetletud. Läbirääkimised: Ostja maakler võib teie nimel läbirääkimisi pidada, et saaksite…
Kinnisvaraobjekti ettevalmistamine pikaajaliseks üürimiseks hõlmab mitmeid olulisi samme, tagamaks, et kinnisvara oleks potentsiaalsetele üürnikele atraktiivne ja säiliks heas korras kogu üüriperioodi vältel. Siin on mõned peamised sammud, mida teha kinnisvara ettevalmistamisel pikaajaliseks üürimiseks:Puhastage ja parandage: Enne üüritava kinnisvara avalikustamist on oluline veenduda, et see on puhas ja…
Siin on mõned tegurid, mida tuleks arvesse võtta, kui valite Tallinnas asuva äri- ja elamukinnisvara vahel: Elamukinnisvara: Eelised: Tugev üürinõudlus Tallinnas, eriti soodsate korterite järele ihaldusväärsetes rajoonides. Tallinna elamispindade üüritulu on üldiselt stabiilne ja prognoositav. Potentsiaal stabiilseks pikaajaliseks kapitali kallinemiseks hea kasvupotentsiaaliga piirkondades, kuna Eestis on palju…
Mõned enim küsitud küsimused kinnisvara kohta Eestis:Kas välismaalased saavad soetada kinnisvara Eestis?Jah, välismaalased saavad soetada Eestis kinnisvara ilma igasuguste piiranguteta. Kinnsivara soetamine Eestis on kerge ja kiire protsess. Mitte residendid ja välisfirmad saavad soetada Eestis kinnisvara samadel tingimustel nagu kohalikud ettevõtted ja residendid. Kinnisvara soetamisel võivad olla…
Kinnisvarainvesteeringute strateegiad võivad olenevalt individuaalsetest eesmärkidest ja asjaoludest erineda, kuid siin on mõned üldised näpunäited pikaajaliseks kinnisvarainvesteeringuks Tallinnas: Ostke õiges kohas: nagu iga kinnisvarainvesteeringu puhul, on asukoht võtmetähtsusega. Otsige kinnisvara ihaldusväärsetes linnaosades hea transpordiühenduse ja mugavustega, nagu koolid, poed ja pargid. Kaaluge investeerimist kinnisvarasse, mis rahuldab vananeva…
Ärkame igal hommikul järgmiste mõtetega: Mida saaksime paremini teha? Kuidas saaksime kinnisvara tulevastele ostjatele ja üürnikele paremini esitleda? Kuidas leida rohkem ostjaid või üürnikke? Tulemus: