model of Tallinn
model of Tallinn

Ärikinnisvara või elamukinnisvara, kumb on tulusam kinnisvarainvesteering Eestis?

Siin on mõned tegurid, mida tuleks arvesse võtta, kui valite Tallinnas asuva äri- ja elamukinnisvara vahel: Elamukinnisvara: Eelised: Tugev üürinõudlus Tallinnas, eriti soodsate korterite järele ihaldusväärsetes rajoonides. Tallinna elamispindade üüritulu on üldiselt stabiilne ja prognoositav. Potentsiaal stabiilseks pikaajaliseks kapitali kallinemiseks hea kasvupotentsiaaliga piirkondades, kuna Eestis on palju miljardi dollariseid idufirmasid Skype 2005. aastal, Playtech 2007. aastal, Wise 2015. aastal, Bolt…

0 Comments
House near Tallinn
House near Tallinn

Millist tootlikust oodata kui investeerida kinnisvarasse Tallinnas?

Kinnisvara investeeringu tootlikus oleneb mitmest erinevast tegurist, kinnisvara tüüp, asukoht, ostuhind, renditulu, investeeringu pikkus, lisainvesteeringu kaasamise summast ja intressist kui oled kinnisvara soetamiseks kasutanud võemendust. All on mõned näited, millist tootlikust üldjuhul võib oodata soetades kinnisvara Tallinnas. Rendipindade tootlikust arvutatakse üldjuhul aasta üüri tulu ja kinnisvara soetamiseks kasutatud omadinntseeringu suhtena. Tallinnas realistlik üüritootlikus hästi hallatud objekti puhul 5-8% aastas, sõltudes…

0 Comments
Pirita tee 26f in Tallinn
Pirita tee 26f in Tallinn

Eesti kinnisvaraga seotud korduma kippuvad küsimused

Mõned enim küsitud küsimused kinnisvara kohta Eestis: Kas välismaalased saavad soetada kinnisvara Eestis? Jah, välismaalased saavad soetada Eestis kinnisvara ilma igasuguste piiranguteta. Kinnsivara soetamine Eestis on kerge ja kiire protsess. Mitte residendid ja välisfirmad saavad soetada Eestis kinnisvara samadel tingimustel nagu kohalikud ettevõtted ja residendid. Kinnisvara soetamisel võivad olla takistused vaid kodanikele kes on pärit kehtivate sanktsioonidega riikidest. Millised on…

0 Comments
a good real estate photo
a good real estate photo

Kuidas ära tunda väga hea kinnisvarafoto?

Hea kinnisvarafoto meelitab potentsiaalseid ostjaid või rentijaid ning aitab kinnisvara kiiremini müüa või rentida. Meie nõuanded, kuidas teha väga hea kinnisvarfoto: Valgusküllasus: Heal kinnisvarafotol peaks olema piisav valgus, mis muudab ruumi avaramaks ja kutsuvamaks. Kompositsioon: foto kompositsioon viitab elementide paigutusele kaadris. Heal kinnisvarafotol peaks olema hästi komponeeritud kaader, mis toob esile kinnisvara põhiomadused. Täpne esitlus: hea kinnisvarafoto peaks esitlema kinnisvara…

0 Comments
A castle interior
This is how you will live after investing

Milline oleks rahvastiku vananemist arvestades parim pikaajaline kinnisvarainvesteeringute strateegia kui on soovi investeerida Tallinna ?

 Kinnisvarainvesteeringute strateegiad võivad olenevalt individuaalsetest eesmärkidest ja asjaoludest erineda, kuid siin on mõned üldised näpunäited pikaajaliseks kinnisvarainvesteeringuks Tallinnas: Ostke õiges kohas: nagu iga kinnisvarainvesteeringu puhul, on asukoht võtmetähtsusega. Otsige kinnisvara ihaldusväärsetes linnaosades hea transpordiühenduse ja mugavustega, nagu koolid, poed ja pargid. Kaaluge investeerimist kinnisvarasse, mis rahuldab vananeva elanikkonna vajadusi: Kuna Tallinna elanikkond vananeb, võib kasvada nõudlus kinnisvara järele, mis on…

0 Comments
Korter Tallinnas Mardi tänaval
Korter Tallinnas Mardi tänaval

Näpunäiteid üürikorteri leidmiseks Tallinnas – helista ära e-maili, jaga pigem rohkem infot kui vähem

1. Tee otsing 3 suuremas kinnisvaraportaalis ja ka FB gruppides2. Kohe kui leiate sobiva korteri helistage sest hetkelnõudlus korterite üürimise järele on suurem kui pakkumine, nii et võtke kohe ühendust ja ärge saatke e-kirju ega sõnumeid.3 Avalda enda kohta pigem rohkem infot kuna lõppude lõpuks sinule usaldatakse päris kallis vara ja omanikud tahavad lihtsalt veenduda et oled selle vara hea…

0 Comments
Tallinna vanalinna korter
Tallinna vanalinna korter

Eesti kinnisvara veebilehed

Kunagi oli see kolmest saidist üks kenamaid ja lihtsamini kasutatavaid, kuid 2022. aastal see enam nii ei ole. Tänapäeval võib city24.ee olla endiselt lemmikleht pigem välismaalaste seas ja eriti need, kes otsivad üürikortereid. Nagu väga lühikesest nimetusest näha www.kv.ee, on kv lühend sõnast "kinnisvara", mis tähendab kinnisvara. See oli peamine leht, kuhu minna, kui olete tõesti kohalik. Tänapäeval on see…

0 Comments
Read more about the article Suurepäraste võimalustega kuum kinnisvaratrend Tallinnas (ainult kinnisvarainvestoritele)
Äripind mikrokorteriks

Suurepäraste võimalustega kuum kinnisvaratrend Tallinnas (ainult kinnisvarainvestoritele)

Kuna osa vanemaid äripindu ja büroosid vananeb ja turule tuleb aina uusi kaubanduspinu ja A-klassi büroohooneid, on parim idee need ümber ehitada mikrokorteriteks l. Jah, see vajab investeeringuid ning heade sisekujundajate ja kvaliteetsete ehitajate kasutamist, kuid pluss on ilmne ja väga tulus kuna eluruumide rent on hetkel kõrgem kui äripindade oma.. Siit näed, kuidas endine kaubanduspind, mis asub tänaval, kust…

0 Comments